		보 도 자 료
		배포 일시	2012. 9. 13(목) 총 7매 (본문 3, 붙임 4)
담당 부서	공공택지기획과	담 당 자	∙과장 김동호, 사무관 임월시, 주무관 김종수 ∙☎ (02)2110-8323, 8327
	공공주택총괄과		∙과장 김규현, 서기관 이주열, 주무관 이선명 ∙☎ (02)2110-8319, 8320
보 도 일 시		2012년 9월 14일(금) 조간부터 보도하여 주시기 바랍니다. ※ 통신․방송․인터넷은 9. 13(목) 11:00 이후 보도 가능

보금자리주택으로 이사갑니다. 새집 구경 오세요.

- 보금자리주택정책 첫 결실 맺어, 강남보금자리지구 9.14일 첫 입주 -

□ 국토해양부(장관 권도엽)는 2009년 무주택 서민의 주거안정과 내집 마련을 지원하기 위해 도입된 보금자리주택이 9월14일 강남지구에서 첫 입주를 시작한다고 밝혔다.

ㅇ 그간 신도시와 전환지구에서 약 7천호 정도 입주하였으나, 수도권 그린벨트 보금자리지구의 입주는 이번이 처음이라 보금자리주택 대기자들 뿐 만 아니라 일반 국민들의 관심이 매우 높다.

- 강남보금자리는 전체 면적 939,120㎡로 대지조성은 내년 말 완료될 예정이며, 약 6,700호(민간분양 주택 1,020호 포함)가 2015년까지 순차적으로 입주할 예정이다.

- 국민임대주택(A3블록, 884호)은 금년 8월 이미 주인을 찾았으며, 장기전세주택(A5, 508호) 등도 금년 말 입주자를 모집할 예정이다.

ㅇ 9월14일 첫 입주가 있는 날, 국토해양부 한만희 차관이 새로 이사오시는 분들께 축하의 의미를 담은 꽃다발을 전달하는 등 조촐한 이벤트도 진행된다.

* 時․所 : 9.14일 14시, 강남 A2블록 입주상황실

* 참  석 : 국토해양부 차관, LH공사 사장, 입주동호회대표, 건설현장 직원 등

□ 보금자리주택은 수도권 집값 안정과 무주택 서민의 내 집 마련 희망을 되살리는데 기여하였으며, 공공부문의 주택공급으로 민간의 위축된 공급능력을 보완하여 장래 발생할 수 있는 주택수급 불균형이나 집값 급등 가능성을 예방하였다

ㅇ 또한, 보금자리주택은 다양한 임대주택(영구, 국민, 10년, 분납, 장기전세 등)과 중소형 분양주택을 골고루 공급함으로써,

- 임대주택 일변도의 종전 국민임대주택사업에서 발생하였던 지자체와 지역주민의 반대(복지수요 증가, 슬럼화 등 우려)를 완화하고, 계층간 통합(Social Mix), 입주민 만족도 증가와 함께 지역사회의 조화로운 발전에도 기여하였다.

ㅇ 금번 강남지구 입주를 시작으로 보금자리주택 공급효과가 본격화될 경우, 임대주택 재고 확대, 맞춤형 주택 공급 등을 통해 서민 부담능력에 맞는 다양한 주거옵션이 제공되어 전월세 시장의 안정화에도 기여할 것으로 기대된다.

- 앞으로도 보금자리정책 취지에 맞게 안정적으로 다양한 유형의 보금자리주택을 지속적으로 공급하되, 그동안 나타난 일부 문제점도 보완․발전시켜 나갈 계획이다.

□ 금번에 입주하는 강남 A2블록은 490호가 신혼부부, 3자녀, 생애최초, 노부모부양 등 특별공급 대상이며, 일반공급분 422호도 최소 15년 최대 28년 무주택 청약저축가입자에 공급되었다.

* 10～15층, 16개동, 59∼84평형, 912세대(59평형 167, 74평형 260, 84평형 485)

ㅇ 일각에선 오해도 있었지만 강남보금자리는 실제 거주하고자 하는 서민을 위한 주택으로서 실수요자들이 내집마련의 꿈을 이룬 것이다.

□ 강남보금자리 입주자는 입주일로부터 5년간 의무거주, 계약일로부터 8년간 전매가 금지되며, 매매를 알선한 중개업자도 공인중개사법에 따라 처벌되므로 입주자 등에 주의가 요구된다.

* 처벌 기준

- 의무거주 위반시 1년 이하 징역 또는 1천만원 이하 벌금

- 전매제한 위반시 3년 이하 징역 또는 3천만원 이하 벌금

- 매매중개시 중개사무소 등록취소 및 3년 이하 징역 또는 2천만원 이하 벌금

ㅇ 한국토지주택공사는 본인 입주 및 주민등록 전입 여부를 확인하고 전입한 자동차등록증 사본 징구 등을 관리하게 되며, 입주 이후 입주자 실태조사, “불법 전매․전대 신고센터”를 운영할 예정이다.

* 공인중개사협회 등을 통해 공인중개사의 전매 등 중개하는 경우 관련 법령에 따라 처벌됨을 홍보 및 계도 병행

- 이런 예방활동에도 불구하고, 전매 등 위법행위 발생이 예상되는 경우 국토해양부와 서울시, 강남구 등은 합동 현장점검을 실시할 것이다.

□ 국토해양부와 한국토지주택공사는 가을철 이사수요, 최근 부동산 경기하락에 따른 잔금 납부 부담 완화 등을 고려하여 입주기간을 당초 1개월에서 2개월로 연장(9.14～11.13) 하였으며

ㅇ 아울러, 국토해양부는 4월부터 행정․치안․교육․대중교통, 전기․통신․난방 등 기반시설 등에 대해 강남교육지원청, 강남구청, 수서경찰서 등 관계기관 합동으로 월 1회 이상 입주사전 점검을 실시하면서, 단지내 상가 등도 조기입점할 수 있도록 하는 등 입주 초기 주민불편 최소화에도 만전을 기하고 있다.

	이 보도자료와 관련하여 보다 자세한 내용이나 취재를 원하시면 국토해양부 공공택지기획과 임월시 사무관(☎ 02-2110-8323)에게 연락주시기 바랍니다.

붙임1		강남보금자리 사업 개요

□ 보금자리지구 ◦ 사업면적 : 939,120㎡ ◦ 건설호수 : 6,713호 ◦ 사 업 비 : 16,597억원 ◦ 사업기간 : '09.06 ～ '13.12	□ 입주단지(A2 블록) ◦ 대지면적 : 54,585㎡ ◦ 건설호수 : 912호(59, 74, 84형) ◦ 공 사 비 : 1,348억원 ◦ 공사기간 : '10.12 ～ '12.08

< 위 치 도 >	< A2BL 단지계획도 >

□ 블록별 건설 계획

블 록	세대수	주택유형	시 공 사	착 공	준 공	추진현황
A1	809	공 분	고려개발	'11.06	'13.05	․ 골조공사 진행
A2	912	공 분	대우건설	'10.12	'12.08	․ 건축공사 완료
A3	1,065	영구, 국민	풍림산업	'11.12	'13.08	․ 골조공사 진행
A4	402	토지임대부	-	'12.08	'14.03	․ 미착공
A5	1,312	장기, 분납	현대건설	'12.08	'15.04	․ 착 공
A6	1,028	민간분양	삼성물산	'12.06	'14.05	․ 착 공
A7	765	공 분	계룡산업	'11.12	'14.02	․ 착 공
단지형	96	공 임	풍림산업	'11.12	'13.08	․ 터파기공사 진행
세곡1초		초등학교	동도건설	'12.01	'12.08	․ 지붕공사, 내부도장
세곡중		중학교	〃	'12.01	'12.11	․ 외부치장벽돌쌓기

붙임2		입주단지(A2블록) 공급 현황

□ 일반현황

ㅇ 공급세대 : 10~15층, 16개동, 59∼84평형, 912세대

(59평형 167세대, 74평형 260, 84평형 485)

ㅇ 공급일

- 사전청약 : 공고(‘09.9.30).  신청(’09.10.7), 발표(‘09.11.11)

- 본 청 약 : 공고(‘10.12.30). 신청(’11.1.17), 계약(’11.3.28)

ㅇ 공급가격

(금액 : 천원)

평형(㎡)	사전청약(3.3㎡당)	A2블록(3.3㎡당)	A1블록(3.3㎡당)
59	255,400 (10,300)	224,323 (9,239)	231,400 (9,343)
74	351,300 (11,500)	301,341 (9,945)	315,200 (10,198)
84	400,000 (11,500)	342,023 (9,945)	357,600 (10,194)

□ 계약자 내역

ㅇ 공급대상별(특별공급 490호, 일반공급 422호)

구분	계	특별공급						일반 공급
		소계	3자녀	신혼부부	생애최초	노부모	기타
합 계 사전청약본 청 약	912 602 310	490 318 172	77 54 23	39 17 22	173 114 59	79 59 20	122 74 48	422 284 138

* 신혼부부, 생애최초 특별공급 : 현정부에서 최초 도입

* 기타 특별공급 : 국가유공자, 장애인 등 기관추천과 지구내 철거민 등

ㅇ 일반공급 청약저축 당첨금액

평형(㎡)	청약저축 당첨선	최고금액 당첨자
59	20,245천원(16년9개월 불입)	24,410천원(20년4개월 불입)
74	19,100천원(15년10개월 불입)	26,050천원(21년8개월 불입)
84	18,600천원(15년 개월 불입)	34,130천원(28년5개월 불입)

ㅇ 일반공급 청약저축 납입 기간 분포

계	15년	16년	17년	18년	19년	20년	21년	22년	25년	26년	28년
422	157	68	40	56	39	40	14	3	2	2	1

ㅇ 특별공급 신청자격 및 당첨기준

공급구분	신청자격	당첨자선정	당첨선
3자녀	3자녀이상으로 청약저축가입자	자녀수, 세대구성, 무주택기간, 수도권 거주기간 항목의 배점(100점만점) 고득점순으로 당첨	90점 3자녀 이상
신혼부부	결혼5년이내 출산하여 자녀가 있는 청약저축가입자 소득 및 자산 적격자	동일순위 경쟁시 미성년자녀수 많은 자 우선하고 동일한 경우 추첨	결혼3년이내 2자녀 이상
생애최초	생애무주택자로 청약저축가입 5년이상 소득세납부한 소득 및 자산 적격자	평생무주택자 중 추첨	추첨
노부모부양	65세이상 직계존비속 부양하고 있는 청약저축가입자	청약저축금액, 가입기간등에 따라 선정	65세이상 3년부양 청약저축 12,610천원
기타 특별공급	국가유공자,장애인,장기복무군인,북한이탈주민등 관련기관 추천자, 철거민 등	대상자 당첨확정	해당기관 선정

붙임3		강남보금자리 토지이용계획도