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		배포일시	2012년 5월 31일(수) 총 6 매
담당 부서	토지정보과	담 당 자	∙☎ (032)440-4562(토지관리담당 최민식)
보 도 일 시		2012년 5월 31일 조간부터 보도하여 주시기 바랍니다.

- 2012년 1월 1일 기준 개별공시지가 결정․공시 -

인천시 땅 값  올랐다 ! 전년대비 3.23% 상승

○ 인천광역시는 2012년 1월부터 약 5개월간에 걸쳐 조사․산정한 623,479필지에 대한 2012.1.1기준 개별공시지가를 5. 31일 결정․공시(군수․구청장)한다고 밝혔다.

○ 개별공시지가는 개별토지의 단위면적당 가격(원/㎡)을 공시하는 것으로, 각종 국세‧지방세의 과세표준 및 부담금 등의 부과 기준으로 활용되는 것으로

○ 이번에 결정․공시한 개별공시지가는 지난 2월 29일 국토해양부장관이 공시한 표준지공시지가를 기준으로 군․구에서 산정한 개별공시지가를 감정평가사가 검증하고 군․구 부동산평가위원회의 심의를 거쳐 군수․구청장이 결정․공시한 가격이다.

○ 인천지역의 금년도 개별공시지가는 전년대비 3.23%상승하였으며 군․구별로는 강화군이 8.06%로 가장 많이 올랐고 옹진군(7.49%), 부평구(4.61%) 등 순으로 상승폭이 컸으며 연수구가 0.59%로 가장 낮은 것으로 나타났으며

〈군․구별 변동률〉

(단위 : %)

인천	중구	동구	남구	연수	남동	부평	계양	서구	강화	옹진
3.23	0.66	3.20	2.79	0.59	3.31	4.61	5.60	4.12	8.06	7.49

○ 개별공시지가가 가장 높은 곳은 부평구 부평동 199-45번지 금강제화로 ㎡당 11,000,000원이며, 가장 낮은 곳은 옹진군 대청면 대청리 산140번지 임야로 ㎡당 187원이다

○ 개별공시지가는 토지소유자에게 우편으로 개별통지하       게 되며 군․구 홈 페이지 및 인천광역시 한국토지정       보시스템(http://klis.incheon.go.kr/sis)의 부동산종합        정보>개별공시지가>와 스마트폰으로 QR코드를 스캔하       여 확인할 수도 있으며 관할 군․구에서도 직접 열람                    할 수 있다.

○ 이번 결정․공시된 개별공시지가에 이의가 있는 토지소유자 및 이해관계인은군․구 및 읍․면․동에 비치되어 있는 이의신청서 또는 군․구 홈페이지 등에서 서식을 내려 받아 6월 29일까지 토지소재지 관할 군․구에 이의신청 할 수 있으며

○ 접수된 이의신청은 재조사 후 감정평가업자의 검증과 군․구 부동산평가위원회의 심의를 거쳐 2012. 7. 28.까지 조정․결정하고 이의신청자에게 서면으로 통지하게 된다.

붙임 : 2012년 개별공시지가 참고자료 1부.   끝.

【참고자료】

1. 군․구별 상승률

(단위 : 원, %)

군구	필지수	면적합	2011년 지가합	2012년 지가합	상승률
인천	487,749	775,427,763	166,040,557,816,304	171,397,861,367,237	3.23
중구	39,180	91,627,680	28,075,900,818,700	28,260,464,796,760	0.66
동구	12,751	4,882,365	3,735,712,086,400	3,855,242,165,700	3.20
남구	45,283	15,248,983	15,673,365,418,600	16,110,914,751,650	2.79
연수구	9,615	17,624,265	20,259,515,269,820	20,380,050,101,960	0.59
남동구	34,181	34,820,244	24,491,059,228,500	25,302,720,934,870	3.31
부평구	35,725	16,018,443	15,670,740,675,000	16,392,619,332,394	4.61
계양구	23,702	30,028,258	10,049,217,224,630	10,611,804,762,500	5.60
서구	48,995	81,971,341	37,083,998,373,360	38,611,533,665,110	4.12
강화군	183,432	344,379,343	8,412,141,122,664	9,089,774,354,170	8.06
옹진군	54,885	138,826,842	2,588,907,598,630	2,782,736,502,123	7.49

2. 용도지역별 상승률

(단위 : %)

구분	계	소 계	주거	상업	공업	용도 미지정 및 녹지	소계	관리	농림	자보
계	3.23	2.95	2.52	1.99	4.25	3.39	7.45	7.07	8.44	2.54
중 구	0.66	0.66	-0.1	0.11	3.89	-0.01	0	0	0	0
동 구	3.2	3.2	2.22	2.93	3.92	0	0	0	0	0
남 구	2.79	2.79	3.01	2.54	2.4	2.07	0	0	0	0
연수구	0.59	0.59	0.67	-0.68	0.4	3.75	0	0	0	0
남동구	3.31	3.31	2.63	4.22	3.43	6.35	0	0	0	0
부평구	4.61	4.61	3.97	5.58	5.59	5.08	0	0	0	0
계양구	5.6	5.6	2.69	2.11	5.18	13.07	0	0	0	0
서 구	4.12	4.12	3.93	3.01	4.54	4.48	4.06	4.9	3.95	0
강화군	8.06	5.8	5.54	3.91	9.21	6.2	8.33	8.11	8.78	0
옹진군	7.49	27.29	0	0	27.12	48.04	5.01	4.69	11.73	2.54

3. 군․구별 최고․최저지가 현황

(단위 : 원/㎡)

구 분	최고지가			최저지가
	지가	소 재 지	상호명	지가	소 재 지
인천	11,000,000	부평구 부평동 199-45	금강제화	187	옹진군 대청면 대청리 산140
중구	5,560,000	내동 215-30	나일론 핑크	11,500	무의동 산218
동구	3,440,000	송림동 50-30	브렌따노	63,200	만석동 산 3-1
남구	6,330,000	주안동 1000-8	삼미쇼핑	12,200	학익동 산58
연수	4,640,000	송도동 6-14	쉐라톤	9,800	연수동 산59-2
남동	6,800,000	구월동 1475	우리은행	3,230	장수동 산39-2
부평	11,000,000	부평동 199-45	금강제화	4,620	부개동 산10
계양	3,430,000	용종동 211-5	대림프라자	6,600	임학동 126
서구	4,630,000	마전동 검단2지구 1블럭 1롯트	돈마루	2,770	석남동 302-23
강화	2,590,000	강화읍 신문리 687-16	코스모스 종합화장품	264	삼산면 하리 산16-3
옹진	730,000	영흥면 내리 3-9	송가해장국	187	대청면 대청리 산140

4. 2012년 개별공시지가 추진일정

구 분	1월1일 기준	7월1일 기준
◦ 조사계획수립 및 조사대상 필지 파악 등 제반준비	’11.11.28 ～ 12.23	’12. 6.11 ～ 6.29
◦ 토지특성 조사 (합동조사)	’12. 1. 2 ～ 2.24 (1.25 ～ 2. 3)	7. 2 ～ 8. 3
◦ 지가산정	3. 2 ～ 3.30	8. 6 ～ 8.17
◦ 산정지가검증	4. 2 ～ 4.12	8.20 ～ 8.31
◦ 지가열람 및 의견제출(20일)	4.13 ～ 5. 2	9. 3 ～ 9. 28
◦ 의견제출지가검증	5. 3 ～ 5. 9	10. 2 ～ 10.12
◦ 시․군․구 부동산평가위원회 심의 및 의견제출에 대한 결과 통지	5.10 ～ 5.15	10.15 ～ 10.19
◦ 지가결정․공시	5.31	10.31
◦ 이의신청(30일)	5.31 ～ 6.29	10.31 ～ 11.29
◦ 이의신청지가검증 및 처리	6.29 ～ 7.28	11.29 ～ 12.28
◦ 지가조정․공시	7.29	12.31